قیمت یک آپارتمان ۲ خوابه در بندرعباس چقدر است؟
بازار مسکن بندرعباس در هفتههای اخیر نشانههایی از تحرک تازه را بروز داده است؛ تحرکی که بیشتر در فایلهای نوساز و واحدهای میانمتراژ دیده میشود.
اگرچه سطح قیمتها همچنان بالاست، اما تنوع فایل و رقابت میان فروشندگان باعث شده خریداران با گزینههای بیشتری روبهرو باشند.
در این منطقه بیشترین تمرکز بازار روی واحدهای دوخوابه با متراژ متوسط است؛ واحدهایی که هم برای مصرفکنندگان واقعی و هم برای سرمایهگذاران خرد جذابیت دارند. در این میان، آپارتمانهای نوساز یا کمسنوسال به دلیل امکانات بهروز و کیفیت ساخت بالاتر، با استقبال بیشتری مواجه شدهاند.
در بلوار آزادگان و آزادشهر، قیمت هر مترمربع در سطوح بالایی قرار دارد که نشاندهنده جایگاه تثبیت شده این محدودهها در بازار مسکن بندرعباس است. در مقابل، برخی محلهها با وجود متراژ بالاتر، به دلیل قدمت بنا یا موقعیت مکانی، با نرخهای متعادلتری فایل شدهاند؛ موضوعی که میتواند برای خریداران مصرفی فرصت محسوب شود.
طبق جدیدترین بررسیهای صورت گرفته در بازار مسکن بندعباس قیمت خرید مسکن در این منطقه به شرح زیر است:
یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۱، در «شهرک نور» با قیمت ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
همچنین، در «بلوار آزادگان» یک واحد ۱۲۹ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۱۱ میلیارد تومان به فروش میرسد.
واحد دیگری، به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «گلشهر جنوبی» با قیمت ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون در دسترس خریداران قرار دارد.
با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن بندرعباس در وضعیت انتظار و احتیاط قرار دارد؛ خریداران با دقت بیشتری تصمیم میگیرند و فروشندگان نیز برای جلوگیری از طولانی شدن زمان عرضه، انعطاف بیشتری در مذاکرات قیمتی نشان میدهند. همین فضای چانهزنی باعث شده برخی معاملات با تخفیفهای موردی نهایی شود.
آنچه از نبض بازار بندرعباس برمیآید، ثبات نسبی همراه با تحرک محدود است؛ بازاری که نه در رکود عمیق فرو رفته و نه وارد فاز جهش شده است. ادامه این روند تا حد زیادی به شرایط اقتصادی، سطح نقدینگی و چشمانداز سرمایهگذاری در سایر بازارها بستگی دارد.
اگر متغیرهای کلان دچار نوسان جدی نشوند، میتوان انتظار داشت معاملات در محلههای پرتقاضا با همین آهنگ ملایم ادامه پیدا کند و واحدهای نوساز همچنان پیشران اصلی بازار باقی بمانند.
